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山麗苑銷情慘淡 真是毫無吸引力?

今期居屋推售粉嶺山麗苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑共7,047個單位。繼鑽石山啟翔苑售罄後,馬鞍山錦駿苑亦在(26/7)售罄,成為今期排行第二「搶手」的屋苑。

 

今期發售最多單位來自粉嶺山麗苑,共有6座,提供3,222個單位,佔今期居屋供應的四成半。售價只介乎123萬至272萬元,由於山麗苑位置偏僻、遠離粉嶺市中心,而且周邊欠缺生活配套設施,位置是今期居屋屋苑中最隔涉,因此山麗苑5月31日起開始揀樓截至(27/7)只售出不足兩成單位,尚有8成單位未售出。

 

雖然山麗苑有上述的弊端,但平均呎價在今期居屋中最低,僅4,110元,最平的單位116.6萬就有交易,購買的綠表買家首期只需約6萬元即能上樓,因此山麗苑對上車客也有一定吸引力。