安老按揭過渡貸款：退休期間的靈活財務方案

安老按揭是為年長業主而設的抵押方案，透過物業取得穩定的收入來源。一次性貸款(年金)更可為業主解決突如其來的週轉需求，解決退休後可能面臨的資金問題。業主可以選擇在任何時候全數清還安老按揭，並贖回物業業權。這種靈活性使業主能夠根據自己的財務狀況和生活需求，做出最適合自己的決定。

按揭優惠利率
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金額以樓價計算
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一次性貸款(年金)徹底解決週轉需要

中潤安老按揭過渡貸款
為業主迅速提供資金‧極速解決短期需要

案例分享

突發醫療開支

退休護士梁太因突發性醫療需求，面臨龐大手術費用壓力。透過安老按揭計劃和過渡性貸款的協助，她不僅順利完成治療，更重拾生活品質，展現退休理財規劃的重要性。

清還業主/家人債務

退休後的陳伯面臨債務壓力，難以安享晚年。透過中潤安老按揭方案，他成功獲得資金解決債務問題，不僅減輕了經濟負擔，更重拾了退休生活的安心與快樂。

家居裝修

鄭伯伯為迎接兒子和懷孕的媳婦回家同住，面臨空間不足的困擾。透過中潤資助房屋按揭的協助，順利完成房屋裝修，打造溫馨舒適的新居，讓全家人能共享天倫之樂。

貸款特點

貸款金額無上限*

助您解決週轉煩惱

免入息證明

不受現有財政影響

任何類型資助房屋均可申請

居屋、租置公屋、綠置居等等

淨息供款，減輕負擔

減輕申請安老按揭期間的財務壓力

*貸款金額無上限，但不得超過HKMC安老按揭計算機「一筆過支付款項」的最高限額之90%或物業估值的50%，以較低者為準。

安老按揭流程

業主有週轉需要 /
希望透過年金解決退休後的日常生活開支

中潤向業主提供過渡貸款
解決急需週轉的需要

✔️特快批核及放款

銀行向業主放款安老按揭一次性年金及每月年金

✔️按揭優惠利率

業主已解決週轉需要利用新資金清找安老按揭，贖回物業

安老按揭Q&A

Q：取得安老按揭後，是否代表物業在業主終老時一定會被銀行收回？

A：不是。請把安老按揭當成另類的低息週轉產品。貸出安老按揭後，領取年金期間，如果業主有條件，是可以與銀行商討，計清總欠金額並全數清找，把物業贖回。

Q：安老按揭的一次性貸款(年金)有限制用途嗎？

A：根據HKMC的資料，一次性貸款(年金)沒有規限用途。例如，業主可透過一次性貸款(年金)幫助家人清找債務。

Q：一般的按揭或貸款與安老按揭的分別？

A：如業主已年屆退休年齡，一般的按揭或貸款的批核條件會較為嚴緊。銀行或財務公司都會考慮業主的還款能力而有機會批不出業主心儀貸款額或年期。安老按揭是以業主終老前都有穩定的財政為目標，因此與一般的按揭或貸款的批核准則不同。但無論是一般按揭或貸款，還是安老按揭，基本都不限貸款用途。

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條款：
1. 貸款由持牌放債人提供。中潤居屋再按揭服務有限公司已完成所有與持牌放債人之間所需要的登記手續。
2. 貸款可選擇的貸款年期最長為120個月，最短為3個月；
3. 貸款年利率最低為8%，最高為12%，申請人實際獲批的年利率需視乎申請人資料及物業種類而定，放債人有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整；
4. 假設客戶借貸港幣30萬元，以年利率8%計算，分60個月還款，每月供款港幣$6,083，60個月總利息為港幣$64,980，60個月總供款為港幣$364,980；
5. 放債人有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整；
6. 中潤居屋再按揭服務有限公司保留隨時、更改或終止及更改以上條款及細則之權利；
7. 如有任何爭議，中潤居屋再按揭服務有限公司保留最終決定權；
8. 本條款及細則須受香港特別行政區法律所管轄。