抽中居屋有如中了六合彩的頭獎一樣，是一件千載難逢的事，但如果事前準備不足，仍有可能臨門撻Ｑ。怎樣避免因撻Ｑ而錯失機會呢？就是可能是因為準備首期不足而導致的，因此購買公、居屋首期計算方法你要知。

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首期準備不足

居屋有政府做擔保，擔保期最長30年及最長25年的按揭還款期，以低於市價的價錢發售，相比起私人房屋，居屋的售價便宜更多，故買家有機會獲批高成數按揭，綠表及白表買家最高獲批95%及90%按揭。買家亦無需通過壓力測試。但即使這樣仍然出現撻訂，就可能是因為準備首期不足而導致的。

購買公、居屋首期計算方法

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居屋

居屋有分為白表買家及綠表買家，綠表買家，不論購入的是新居屋，還是二手居屋，都能獲得最高95%按揭成數，即需準備樓價的5%作為首期支出費用。至於白表買家，可獲得最高90%按揭，需要準備樓價的10%作為首期支出。而市面上白居二的物業，其中樓齡比較高的，因為已經差不多過政府擔保期，所以只可以做到60%按揭成數，並需要通過壓力測試，即買家需要準備樓價的4成資金作為首期支出。

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公屋

由於「租置公屋」一樣有政府作為擔保，因此在申請按揭時亦無需壓力測試，也免除了審查入息和及資產。而「租置公屋」的按揭最高可做到9成5至10成，即買家只需要付相關行政費用作為首期即可以成功上車。