白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。加上根據房委會最新資料顯示二手居屋單位平均價格已由2016年的300萬元，上升至2020年的410萬元，四年之間錄得約37%升幅，跑贏同期私樓約33%的價格升勢。

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理論上居屋升勢應會較難跑贏私樓，因居屋有轉售時限，而且除了參與「未補價資助出售房屋出租計劃」的居屋外，未補地價的居屋在補地價前一般不能用作出租。然而香港樓價一直居高不下，像居屋一樣平均價格在450萬左右的樓盤是極為罕有，因此居屋成為市民較易上車的辦法，也導致市民對於居屋需求遠超私樓。而且居屋有價有市，現時居屋的價格亦仍然較為貼近一般市民的合理負擔範圍。