抽中白居二，比中六合彩頭獎更難，但神奇的是，有白居二中獎者竟然放棄領獎，到底發生甚麼事呢？

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根據房屋署2019年數據，3000名白居二中籤者中，只有1400名幸運兒成功上車，接近一半的中籤者竟然放棄白居二置業資格。各位抽中白居二的幸運兒請留意，白居二的購買權只有效一年，換言之在2022年5月31日前仍未行使購買權，則等同棄權。如果你想成功上車，請留意以下資訊︰

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時間拖得越長，樓價越可能上升，但你的儲蓄速度卻永遠追不上樓價升幅。如果你不趁現在行使購買權，時間拖得越長，你越有可能連1成首期也付不起，到時唯有被迫放棄購買資格。儘管政府推出1成首期方案，表面上非常理想。但實際上，如果居屋樓齡接近30年，銀行最多只願批出6成按揭，買家起碼要出4成首期！假如一個30年樓齡的兩房居屋單位開價500萬，買家起碼要拿出200萬首期！

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由於政府在2002年宣布無限期擱置興建居屋。直至2011年，政府才宣布復建居屋。結果許多在白居二市場放售的居屋單位，近半樓齡接近三十年。不少價格相宜、受買家歡迎的單位，銀行都無法做到9成按揭，只能批出6成，許多買家因為付不起4成首期而被迫放棄。同時，即使政府在2014年正式發售新居屋，但價錢也不便宜。即使銀行做到9成按揭，買家也供款得相當吃力。

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歸根究底，不夠錢才是白居二中籤者面對的最大問題。如果買家能夠及早把握機會，盡快找到心儀的單位，並有足夠的資金支付首期，就能成功置業。就算銀行不願意為接近30年樓齡的居屋單位提供按揭，我們的專業夥伴願意為合資格的白居二買家，提供心儀單位樓價的兩成，或者100萬現金貸款，幫助等待置業的白居二買家湊齊4成首期，購入心儀的單位成功上車。為避免買家財政壓力過大，我們專業夥伴所批出貸款之每月供款，再加上銀行每月的按揭金額，不會超過買家入息的一半。