新一期綠置居及租者置其屋計劃（租置計劃）公屋申請表正在派發，並於5月28日至6月10日期間接受申請。若然有幸中籤，到底應該購買「綠置居」還是租置公屋？

可從以下5個方面作出比較：

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1. 按揭成數

按照現時租置計劃，準業主最多可造「十成」按揭供最長25年，即只須2,500元就可以做業主。

然而綠置居按揭成數最高可申請95%按揭，供款年期一樣為25年。以今次啟鑽苑最低價格的單位為例，其單位是118萬，買家就要付6萬元首期便可「上車」。

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2. 折扣率

參考租置單位貨尾的定價，是以一五折至一八折出售。而綠置居的折扣率，以啟鑽苑為例，其折扣率只有50%，並且以市價50%發售。

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3. 位置

約800個「租置計劃」回收單位納入是次銷售計劃中，遍及港九新界發展多年的屋邨，地區選擇多，有較完善配套，包括毗鄰鑽石山港鐵站的鳳德邨、深水埗的南昌邨。

綠置居只有5個屋苑，包括鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑及青衣青富苑均為新建造屋苑，生活配套設施或未完善，但啟鑽苑地理位置亦屬方便。

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4. 升值能力

以最近鴨脷洲利東邨成交個案為例，原業主於2016原業主本身是該公屋的租客，2016年4月以租置身份買入其租住單位，並享有優惠價，當時買入價34.8萬元，趁樓價急升變賣公屋，大賺160.2萬元離場，5年升幅近5倍，表現跑贏同區不少私樓單位。以於2016年景泰苑作綠置居推售為例，景泰苑最大單位492呎沽出價達700萬元，較買入價翻倍，售價媲美私樓。

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5. 管理費

租置公屋於政府發售時已注入備用資金，而且屋苑規模較大，所以管理費平均呎價都會低於新建的綠置居。