近日，發生了一件購買二手居屋中伏的真人真事，買家以620萬買入豪裝了的二手居屋單位，但最後銀行因單位經不合法改動間隔，拒絕批出按揭，最終買家損失一共70萬的訂金及佣金。如不慎買入中伏二手居屋單位，導致銀行拒批按揭，應該怎麼辦呢？及如何提防買到中伏二手居屋單位？

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如買家不幸遇到上述事件，撻訂不是唯一解決方法。其實還有3個解決的方法：

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其一，準買家應向多家銀行申請按揭，有機會遇到一家銀行可以估足價，或者一家不用現場估價的銀行，最終順利批出按揭，順利完成交易。

其二，要求原業主用部分殺訂得來的資金，用作還原單位原本間隔，就不會構成觸犯法例的風險。相比之下，這個方法是最可行的，但大前提是業主願意作出幫忙，否則難以成事。

其三，就是不申請按揭，一次過付全數付清，但這方法只適用於資金充足的買家。不過這個方法是最難做到的。

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因此，為免日後發生上述同類情況，準買家購置物業時有什麼地方需要留意呢？

如遇到心儀單位，或者打算購入單位時，準買家應保障自己，切勿盡信代理。最好的是事前進行查證，例如：親自視察單位的外貌，以及室內環境，並要找到單位的原則平面圖以作對比，先了解單位有否進行改動，最後才到銀行作估價，減少發生估價不足的情況，最理想是準備充裕的資金，避免意想不到的事情阻礙置業大計。

故此，買家在購買二手居屋時要格外留神，否則分分鐘做不成銀行按揭，要撻訂幾十萬，損失慘重。