居屋業主在沒有向屋宇署入則申請下擅自將調換浴室及廚房位置。導致買家未能做到按揭，影響甚大。

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最近就有買家買入一個620萬的二手居屋單位，代理向其買家表示「該單位本身豪裝，計及裝修費價錢已經不算貴，依家搵到咁靚咁啱心水，好難再搵第二間。而且已經幫你查冊，即使銀行估價不足，仍可只需比少少首期就一定上到車。」於是買家就被代理說服了，決定買入該單位。

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其後，買家到銀行申請按揭。由於單位估價不足，成交價高估價約1成，於是銀行職員安排了估價師估價。估價師發現單位實況與圖則不相乎，廚房與浴室位置調轉了，喉管亦重新鋪設，而且改造更沒有向屋宇署入則申請。銀行表示，假設改造觸犯法例，即是有法庭令，銀行亦不能以銀主盤的形式賣樓，故此未能批出按揭。

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之後買家向業主追究並要求退訂，業主稱是買家自己未能承造按揭，與他人無關，因此拒絕退訂。事後買家向律師求助，但其律師表示，買家曾上門睇樓，理應知道單位曾改則，難以證明業主及代理有意隱瞞，最終交易被迫撻訂，連同代理佣金買家損失逾70萬元。