最近房委會重推公屋租置計劃，出售租置貨尾單位。首批涉及800多個單位，並將於5月開始接受申請，7月攪珠，9月揀樓。以市值一五折至一八折出售，售價由$14萬至$126萬。買公屋真是買得過嗎？此文剖析當中的吸引之處。

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買租置公屋的3大好處：

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1. 租置戶可享折扣買入自住單位

現今全港共有39個租置計劃屋邨，約有18萬個公屋單位。根據現行政策，居於租置屋的租戶可享折扣買價買入自住單位，因此一般售價較便宜，以事次為例房委會以市值一五折至一八折推售租置貨尾單位，最平只需$14萬，由於租置計劃有房委會做擔保人亦毋須通過壓力測試，按揭貸款額最高可做到9成5， 還款期更可長達25年，即意味著首期只需$7,000便可做業主。

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2. 單位修葺和維修

租置計劃的單位於出售前，均會進行修葺工程，房委會亦提供七年的樓宇結構安全保證。

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3. 不受富戶或寬敞戶政策限制

若公屋租戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍又或者在香港擁有住宅物業都會被收回公屋單位。

另外，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭 成員享有的居住面積超逾既定的標準便成為「 寬敞戶 」。房委會便會將租戶遷去適合的單位，即是要大屋般細屋。