公屋住戶注意！即時申報收入和資產，上限住戶也有合適的置業方案

在最新的周年會議上，有房委會委員提出建議，將濫用公屋行為刑事化。委員們認為目前的法律對濫用公屋行為的懲罰力度不夠，一般僅處以罰款或社會服務令，即使判處監禁，大多數情況下也可獲緩刑，並且不會留下案底。多位委員一致同意提高懲罰力度，以增加對違法行為的震懾效果。

同時，房屋署正嚴格打擊“公屋富戶”現象。早前，房屋署要求公屋住戶申報收入及資產，並規定申報截止日期為上月底。房屋署表示，已收到超過22萬份申報表，但仍有約一成住戶尚未提交。對此，房屋署將進行深入調查，包括上門提醒和監察單位的出入情況，並要求住戶在限定期限內交回申報表。若住戶未能及時提交，還需附上遲交的書面解釋及證明文件。若拒不申報或未作回應，最嚴重的後果將是房屋署收回公屋單位。

對於收入和資產接近上限的住戶，可能會擔心房屋署中止租約並收回單位，同時喪失綠表資格。與其擔心超出上限帶來的後果，不如及時利用綠表資格置業。綠表資格持有人可以購買資助房屋中的租置回收單位，這些單位價格相對較低。例如，2023年德田邨的一個回收單位，德禮樓一個351平方呎的單位成交價約為50萬元。若以30年9成半按揭計算，首期僅需約2萬5千元，每月供款約2,300元。

然而，儘管租置回收單位價格較低，這些單位多為清水樓，為達到舒適居住的條件，住戶還需預留一筆裝修資金。如果裝修預算緊張，可考慮中潤提供的裝修貸款。中潤為資助房屋業主提供高達50萬元的裝修貸款，還款期可長達10年。

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