近日，政府針對房屋市場推出的5:3:2政策，為公共房屋、資助房屋及私人房屋的供應比例設立明確框架，進一步明確了各類房屋的市場角色，旨在創造一個更加均衡和透明的樓市環境。隨著新公屋的落成以及綠置居計劃的推進，長期等待公屋的市民終於迎來縮短等待時間的喜訊，這對許多家庭來說，無疑是一大利好。

為進一步穩定樓市，政府加強了對公屋富戶的監管力度，同時調整了二手居屋及租置公屋的保證期限政策，以促進二手資助房屋市場的健康流通。這些策略的實施，不僅提高了市場的靈活性，也有助於維持樓價的穩定。

例如，最近在天水圍天盛苑的一宗居二市場交易中，一個中層650平方呎的三房單位成功轉手。該單位原於2001年以約92.2萬元購入，本次交易價格為438萬元，顯示出顯著的市場增值。新買家之所以選擇該單位，不僅因為其便利的交通和優美的景觀，也因為賣家提供的價格調整，進一步加強了交易的吸引力。

政策的調整使得買家能夠享受到更靈活的按揭選擇，如最長30年的90%按揭。這大大降低了的入市門檻，從過去可能需要的175萬元首期降至約44萬元，每月供款約為19,000港元，有效降低了買樓壓力。

此外，為了解決裝修費用高昂的問題，中潤為資助房屋業主提供裝修貸款計劃，提供高達50萬港元的裝修貸款，並允許最長10年的還款期限。這不僅為業主提供了更大的財務彈性，也使他們能夠投資於提升居住質素的裝修工作。

總結來說，這些新的樓市政策不僅為市民提供了更多的住屋選擇和財務支援，也鼓勵了樓市的健康發展，確保每一個家庭都能找到適合自己的居住環境。

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