隨著香港房地產市場的活躍，黃大仙區的居屋市場亦隨之熱絡，特別是在新一批白居二的推出後。慈愛苑作為該區的住宅代表，4月份便錄得超過10宗成交，顯示出市場的旺盛需求。

其中一宗引人注目的成交，發生在慈愛苑3期G座愛富閣。一個低層的2房單位，經過三個月的市場銷售後，以350萬元成交，比起原價減少了48萬元。這個佔地506平方呎、朝向東北並擁有園景視野的單位，原業主於2000年以112萬元購入，24年後以238萬元的利潤出售，反映出黃大仙區房產的增值潛力。

目前，慈愛苑市場上約有50個居二市場放盤，入場價為318萬元起。這對於希望在黃大仙區置業的購房者而言，無疑提供了一個相對可負擔的選擇。

黃大仙區以其居住優勢而聞名，包括：

1. 交通便利：區內靠近地鐵、巴士和公共小巴等公共交通工具，方便連接九龍其他地區以及港島和新界。

2. 購物便捷：區內有多個商場、市集和特色小店，日常生活所需一應俱全。

3. 社區氛圍：社區具有悠久的歷史文化底蘊，鄰里間的連繫感強，設施完善，活動豐富。

4. 自然環境：鄰近綠化區和公園，如慈雲山等，提供了寧靜的居住氛圍。

5. 房屋選擇多樣：從公屋、私人住宅到村屋等，多元化的住宅選擇滿足不同需求，租金相對合理。

此外，針對計劃長期居住在黃大仙區的居民，中潤提供了最高達50萬元的裝修貸款服務產品。這項服務不僅能夠幫助居民改善當前的居住環境，還支持他們對未來家庭擴張或規劃老年生活的長遠規劃。貸款期限長達10年，讓居民能夠有更充裕的時間和靈活性去規劃財務。

總體而言，黃大仙區不僅提供了合理入場價和多樣化的居住選擇，還有利於居民長期生活規劃的服務支持。這些因素共同造就了黃大仙區作為香港居住地的吸引力。隨著市場的持續發展，預料未來這裡將會成為更多家庭安居樂業的首選之地。

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