居屋2023由1月31日開始揀樓，至2月16日的11日期間，每日平均有近四成獲邀選樓的申請人「甩底」，三個位於安達臣道的項目安樺苑、安麗苑及安楹苑有近99%單位未售出。市場分析指出，除了私樓樓價下跌、供樓利息高及經濟不景氣等外部因素影響外，這三個項目的位置不便利和樓價較高亦是令市民卻步的原因。另一方面，興建中的綠置居麗玥苑、房協推售的朗然，則提供了更多選擇空間。

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對於合資格人士而言，選擇或不選擇居屋都有各自的考慮。除了交通配套的因素外，首期和供樓負擔是實際的考量。倘若決定置業，擁有自己的家，首期之外，還有一樣容易被忽略的支出，就是裝修。難得有自己的安樂窩，想精心裝修也不為過，但三四十萬的裝修費用可能會讓人卻步……

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