居屋2023揀樓正如火如荼進行中，意料之中的是，鄰近宋皇臺站的啟悅苑，因為交通方便，吸引了不少買家的青睞，是本期銷情最好的屋苑，啟悅苑的「樓王」單位也在開始揀樓後約半小時售出。

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「樓王」買家是20歲的鄧先生，他和雙親是「家有長者優先選樓計劃」的白表家庭申請者，他們一早鎖定了啟德啟悅苑B座30樓8室「樓王」單位，這是今期最貴的單位，售價約494萬元。由於抽得第二籌，他們成功買入心儀單位。鄧先生表示，他們選擇啟德是因為交通方便，而且單位座向東南、位處高層，有足夠空間分間兩房。他們說，就算「樓王」被揀選，也只會考慮啟悅苑，不會買新居屋其他屋苑單位。

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雖然鄧先生有家人幫忙支付首期助兒子置業，但大單位的裝修也是一筆不少的費用，可能對於這位年輕買家而言也是一個負擔。而對於需要獨力承擔首期費用的買家來説，裝修費用更是加重了負擔。為了幫助這些買家減輕壓力，中潤提供了專為居屋及租置公屋而設的裝修貸款，貸款金額高達100萬元，還款期長達120個月。中潤裝修貸款讓買家可以按自己的喜好來裝修新居，無需為了有限的預算而妥協。

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