政府在2023年的施政報告中，宣布延長居屋擔保期，由原來的30年增至50年 ，讓白居二買家有更多可做高成數按揭的屋苑選擇 ，享受高達9成按揭成數，減輕首期負擔， 為白居二買家提供了更多的選擇空間。

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鄭先生一家三口住在旺角富榮花園，他和太太有一個兒子，兒子最近結婚了，有生兒育女的打算。他們想在原來的家附近置業，如果能夠在富榮花園買到單位，那就最好不過，可以方便照顧兩老。恰好兒子在白居二2023的抽籤中，號碼排在較前的位置，換言之是中籤了。

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兒子本來想在富榮花園置業，看中一個售價580萬，實用面積592呎的單位。但在搜尋相關資料時卻發現，富榮花園的按揭擔保期已過25年，剩餘只有5年。基本上只能做7成按揭，即使在金管局放寬按揭成數後，由6成增至7成，對於兒子來説，仍然會有較重的首期負擔。如果是上述單位，需付174萬的首期。

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在最新的施政報告中，推出延長居屋擔保期的政策，絕大多數的居屋屋苑都受惠於這個政策。可以做到的按揭成數得以提高，讓白居二買家有更多的選擇。包括鄭先生一家，兒子能夠在富榮花園置業而只需付一成首期，即是只需58萬，和原本的174萬比較大幅減少，在同屋苑置業也能夠方便家人照應。

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雖然延長居屋擔保期的政策能夠減輕首期負擔，但裝修費用不可避免。如果是「豪裝」可能也需要三四十萬。付完首期後，再拿出一大筆資金有困難？中潤為資助房屋業主提供高達100萬的裝修貸款，裝修也可以月供，讓你輕鬆打造安樂窩。

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