新一輪的「居屋2023」逐漸走進人們的視野，可以成功申請居屋是不少香港人的夢想。

根據過往經驗，居屋申請一般會在二月至三月期間推出，六月份進行攪珠，大約在每年的第四季正式揀選樓盤單位。雖然2023年居屋申請實際日期仍然等待房委會公佈，但有意申請者可預先參考所需資料，進行部署，那就萬無一失。儘管申請機制通常不會有太大變化，不妨參考居屋2022的情況，為今年的申請做準備。

每年的居屋申請都「爭崩頭」，如果想增加中籤機會，就需知道揀樓的機制是如何，成功遞交居屋申請後，申請者會獲發一組申請書編號，綠表申請者以「G」開頭，白表申請者則以「W」開頭；而 參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，則會獲發兩組，一組為長者隊，一組為家庭隊，故「家有長者計劃」申請者有絕對優勢。所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，屆時房委會會根據申請編號攪珠，以編排不同組別的揀樓次序。 長者家庭可以優先揀樓，之後才輪到一般家庭及一人申請者。

居屋2022與2020年相比，綠、白表長者家庭申請人數比例都有明顯上升，估計是申請人了解到一般家庭即使獲得揀樓機會，但由於排在比較後的位置，難以揀到理想單位有關，所以找一位家中長者一齊申請顯得十分重要。

按2022年經驗白表非核心家庭申請者屬「大輸家」，但白表申請人揀樓意慾較高。2022年白表一般家庭預計可揀約3,221個單位，而核心家庭比非核心家庭優先揀樓，以7成揀樓比率計算，大約有4,601個家庭獲邀揀樓，佔此組別約7.7%。非核心家庭只有在59,541名核心家庭都獲邀後，而仍未售出3,221個單位（即5.4%揀樓比率下），才有機會獲邀揀樓，機會可以說非常渺茫。

至於白表一人申請者可選約540個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計跌至2成，即大約2,700人可獲邀揀樓，佔此組別約2%。

選址方面，根據房委會紀錄，目前未有落成的現樓，預計在2022-23及2023-24落成的公營房屋中，大部份均已在2022年居屋計劃中出售，而未推出的項目，均主要在屯門、元朗區及安達臣區，預計較大機會納入。

安達臣道石礦場項目

預計落成時間 :2024-2026年度

預計單位數目 : 3000

安達臣道石礦場項目涉及多個地盤，包括R2-5、R2-6、R2-7、R2-8號等，涉及單位超過3,000個，未知會如何分配。安達臣道項目地勢較高，有機會俯瞰維港海景，但安達臣石礦場仍然屬於新區發展，買家要有做「開荒牛」打算。

該區項目遠離港鐵站，除了小巴接駁至觀塘、新蒲崗或九龍灣外，寶達邨及秀茂坪邨亦有多條巴士線經過，接駁金鐘、尖沙咀及將軍澳等地。安達臣區除了社區設施有待興建外，亦無商場、商舖等配套，住戶相信要靠周邊公共屋邨如安達邨的商場提供服務。

屯門恒富街項目

預計落成時間：2024-2025年度

預計單位數目：500

據2022年9月房委會預測，屯門恆富街項目共有2座共約500夥單位，預計2024年竣工。項目附近多為私人住宅項目，如豐景園、御海灣及南浪海灣等，而且毗鄰屯門泳池輕鐵站，鄰近屯門游泳池、海珠路遊樂場等，附近屋苑亦設有商場及超級市場。

元朗朗邊項目

預計落成時間 :2025-2026年度

預計單位數目 : 3100

據房委會預測，元朗朗邊項目第一期共有3座共3,000夥單位，預計2025年竣工，未知公屋與居屋比例會如何分配。項目預計樓高48至50層，落成後將成為全港最高的公營房屋。項目鄰近朗邊輕鐵站。

當有幸抽中居屋揀樓後，無論是白表還是綠表人士，馬上就要支付首期 ，緊接著就是面臨籌備裝修的費用 。對於上車置業的人士，難得擁有屬於自己的空間，肯定要打造成可以住數十年的安樂窩，那麼裝修就是最重要的一個環節，提升全家人的幸福感。

不過參考網上眾多的裝修案例，全屋裝修的預算都不會少於三四十萬，找香港專業的設計公司做，更是50萬起步，而且房屋面積越大，最終支付的金額也越大。當然，現在中港通關的背景下，不少港人都嘗試找深圳的全屋定制裝修公司，除了價錢比香港便宜點，工期也快一點。同時，部分傢俱也能透過網購平台在國內訂購，無形中就可以慳翻一筆。

網上也有不少40萬以內預算就能打造輕奢設計裝修的各種示例。如果40萬都是貸款而來，其實計落每月不到$5,000的分期就可以得到理想的豪裝，打造奢華生活環境機會，已經變得不再遙不可及。

不過就算做得再多事前功課，對於首期已花費一筆資金的上車人士來説，荷包可能已經捉襟見肘，畢竟錢都不是大風刮來的，要再準備一筆裝修費用的確吃力。

有鑒於此，中潤有志於幫助資助房屋業主們打造安樂窩為家人遮風擋雨創造條件，為此提供高達100萬的裝修貸款，助你打造dream house還款期長達120期，攤長還款更輕鬆。

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