1月8日，內地與香港終於有條件地通關，時隔3年,尤其是有親友分隔兩地、或者兩地有生意往來的朋友們，上街頭、口岸拍周邊vlog，發佈到社交網站上，隔著螢幕，都能感受到難以言表的開心和期待。

時隔一個月，2月6日起，內地與香港將開放全部出入境口岸，通關不設人數限制，毋須預約，同時取消往來的核酸檢測要求。香港社會各界倍感振奮，兩地將可全面恢復經貿、人文等各領域交流合作，以此為發展動力，可以預期，2023年香港必將更繁盛、更精彩！

疫情3年，加上之前各種問題，事實上這幾年香港的零售業、旅遊業、酒店業是受到了巨大的打擊。而這幾個行業對底層市民影響好大，每次回看各類由此導致的經濟損失數據，都會感到觸目驚心。

餐飲、零售、酒店、乘客運輸、訪港旅客的其他消費、建造及進出口，都是因疫情而導致經濟損失最嚴重的七個領域。根據政府經濟顧問辦公室粗略推算，在 2020 年及 2021 年，七個領域的經濟損失總和分別約 3,200 億元及 2,460 億元。

而通關後，預期今年內地訪港旅客人數可恢復至疫情前的6成水準，而零售行業收益則回到疫情前8成，幫助兩個主要行業首先復甦，並帶動服務貿易輸出加速回升。

先來看零售業的情況。

根據政府公開數據，2016至2021年平均每年變動率為-5.3%。

從下表中可以看到2019年開始陷入快速下滑的狀態，2021年由於2020年基數低，按年變動率才重新歸正。

在跌幅最深的2020年上半年，好幾個月的零售貨量和貨值都接近腰斬。

所有零售商類別銷售額整體仍同比微跌1.1%，但超跌深度最大的是這幾個：服裝銷售額同比降10.0%；鞋類、有關製品和衣物配件跌10.1%；百貨公司跌10.4%，其他內地訪客的重點掃貨對象：黃金珠寶、眼鏡、中藥、化妝品等則與整體水準相當。

香港銅鑼灣的羅素街過去是全球租金最高的步行街，過去這裏一鋪難求，全部都是頂級奢侈品的門店。可是這兩年，出現了大量的空租情況，很多商鋪租不出去，不得不大幅度降低租金。

這樣的情況不僅僅發生在羅素街，也發生在香港很多高級的商場。說到香港的商場，不得不提到的就是香港的海港城。這座海港城不僅僅是香港商業地產的標杆，也堪稱是全球商業地產的標杆。

海港城曾經是全球租金收入第二高的商場，也是中國租金收入第一高的商場，巔峰的時候這裏每年的租金收入就超過了100億。

過去幾年，海港城這樣的商業地產旗艦，竟然也出現了大量空租的情況，不少奢侈品品牌都選擇撤店。香港高級商場最核心的就是奢侈品銷售。如今香港內地通關了，一切可以恢復正常。

再來看旅遊業的情況。

可是說是“毀滅式”的打擊，絲毫沒有誇張的成分：2021年旅遊產業增加值只剩21億元，跟2016年的1124億元相比，連零頭都沒有。

訪客人數：

關口封閉狀態下，來自中國內地的訪客只剩下2016年的0.15%，拖累整體訪客人數下跌97.4%。訪客人數的斷崖下跌，導致零售、酒店、餐飲等相關數據的同步下滑。

酒店住宿數據顯示，酒店數量增加，房間數目增加（說明一些商業物業轉向酒店經營），但入住率由2016年的87%降至63%。

由於是必需消費，餐飲業稍微好一點，但是也沒有恢復到2016年的元氣狀態。

另一方面，包括食肆收益在內的全港膳食服務收益在2021年僅為2015年全年的88.9%（2016年為102.9%，2020年為76%）。

這些數據皆說明是餐飲也目前只是弱復蘇。換句話說，要回到“正常”狀態（0增長），還需要有15個百分點以上的回彈。

展望未來，隨著內地與香港的全面通關，儘管經濟依然面臨較大挑戰，但香港人幾十年的奮鬥史告訴了我們，獅子山精神是我們的父輩，運用智慧，付出辛勤的努力和汗水，不屈不撓地創造一個又一個奇跡，處於這個時代的我們必定繼續延續這份傳承。

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