近期沙田愉翠苑錄得一宗低價成交，該屋苑一個實用面積約516平方呎的高層單位，原本叫價未補價488萬元，後再減價38萬元，以未補價450萬元易手，實用呎價約8,721元。資料顯示，愉翠苑近年在居二市場罕見有跌穿500萬的成交，作價估計為2018年後新低。