近期居二市場呈現明顯跌勢，但啟德啟朗苑卻出現破紀錄成交。是次成交為啟朗苑A座中層一個兩房單位，以未補價712萬元易手，是該屋苑首次成交價達700萬以上，實用面積471平方呎，實用呎價為15,117元，創九龍區未補地價呎價新高。原業主於2019年4月以350.8萬元一手購入單位，是次帳面獲利361.2萬元，升值超過一倍。

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