當居屋或租置公屋業主有特定的資金需要時，可以申請重新按揭解決週轉問題，如個人財務狀況，貸款額可高達樓價未補價六成、而且可保留物業，對於有特定資金需要而且所需金額較大的人士來説，重新按揭是可以考慮的選項。但銀行對於重新按揭的業主申請人之年齡有一定要求，並非理由充足就可以成功獲批。

重新按揭可獲批的年期一般由業主的年齡決定，以25年為上限，用70減去年齡就是可獲批的年期，如按揭成數少於50%，可用75減去年齡來計算。

但如果業主年齡較大，在計算供款年期達不到銀行的要求，是否就沒有辦法？

以下是一個例子，業主是一位70歲的女士，她的兒子因賭博而欠下150萬的高息巨債，急需一筆費用去清還外債，否則她和兒子面臨需要賣樓還債的危機。她嘗試去銀行申請重新按揭預批信但被拒，因為年紀較大，銀行無法批出一定的按揭年期。

在中潤的建議下，她嘗試找擔保人來幫助她可以通過銀行對年齡的要求，她找她的女兒做擔保人，女兒的年齡是40歲，最後銀行能夠批出最高25年的年期。

如果是年紀較大的業主想申請重新按揭，可考慮加一個甚至是兩個擔保人，以通過銀行的要求，順利申請重新按揭。