長沙灣凱樂苑一個兩房單位，實用面積394平方呎，以未補價538萬元易手，實用呎價13,656元，呎價創屋苑新高（未補價）。原業主於2019年9月以268.09萬元一手買入，持貨兩年半，未過3年禁售期，需支付樓價10%辣稅，連同各項雜費計，料原業主實際獲利仍有約190萬或約7成。

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