上星期我們說到，用綠表買新居屋要注意的地方。除了新居屋，合資格綠表人士也可以在居屋第二市場購買各類二手資助房屋，而無需抽籤。

但其中有一個重要但容易被忽略的地方是，綠表買家有機會面對和白居二買家同樣的處境—擔保期和按揭成數問題，居屋有房委會給予的30年擔保期，而租置屋有25年，擔保期是由首次發售日期起計的，如果擔保期餘下5年或更少，甚至擔保期已完結，就只可享有6成按揭，所以買家在物色樓盤時應要留意單位餘下擔保期，以避免失去預算的情況。

樓齡大的單位除了有餘下擔保期較短的問題外，亦可能有裝修陳舊的情況，支付首期後裝修預算不足？中潤的「裝修易業主貸款」，貸款金額高達30萬；而且不限物業成數，即使已做9成或9成半按揭亦可以申請；還款期長達60個月；物業買賣交易進行中的業主亦可提早申請；免入息證明，不受現有財政狀況影響。如果你都需要裝修資金，歡迎聯絡我們，我們將會提供最佳方案，助你為單位「大翻新」