上星期說到，有事主因入息和資產超過限額，而無法繼承公屋租住權，被要求遷出公屋。後來，事主抽中白居二，卻遇到另一個難題……

事主看中一個白居二單位，正當他以為終於結束租樓的日子，可以當業主的時候，卻被告知無法獲批9成按揭，因為房委會給予單位的擔保期已完結，最高只能獲批6成按揭，令他大失預算。

未補地價單位由首次發售日期起計，享有30年房委會擔保期，擔保期越短，按揭成數越低或年期越短。根據銀行的一般做法，如果擔保期剩餘10年以上，通常會批出最高的9成按揭和最長的25年還款期；若擔保期剩餘5至10年，按揭成數會減少或還款期會縮短；假如擔保期剩餘不足5年，甚至擔保期已完結，就只可享有6成按揭。

如果遇到心儀單位，但只能獲批6成按揭，失去預算，就只能放棄嗎？

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