早前有白居二買家睇啱一個二手居屋單位，面積大，周邊配套完善。業主因為要移民所以大幅減價放盤，但最後卻因為按揭問題要無奈放棄，點解🤔？

原因係買家睇中嘅單位樓齡接近40年，已經冇房委會俾出嘅30年擔保期。根據一般做法，如果擔保期剩餘10年以上，銀行通常會批出9成按揭同埋25年嘅還款期；若擔保期剩餘5至10年，按揭成數會減少或還款期會縮短，亦即係可能會批出年期為20年嘅9成按揭或年期為25年嘅8成按揭；假如擔保期剩餘不足5年甚至擔保期已完結，就只可享有6成按揭。

換言之，呢個買家需要俾4成首期，再加上單位裝修較為陳舊，需要預留資金去翻新，預算不足嘅情況下惟有放棄😢。不過，而家有辦法可以幫到手喇💡，中潤為白居二買家而設嘅👉「白居二買家私人貸款計劃」，為有置業煩惱嘅買家提供資金，貸款金額高達100萬💰，可用於裝修、首期、家居添置等，年期可長達120期。如果你喺白居二置業方面都有資金煩惱，歡迎透過WhatsApp或Messenger聯絡我哋，我哋會為你提供最佳方案，以解決你嘅資金需要。

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